Duplex à vendre, 3 pièces - Arpajon-sur-Cère 15130
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BEL APPARTEMENT T3 EN DUPLEX AVEC JARDIN

119 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 55.55 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Découvrez votre nouveau nid douillet : Un Duplex Charmant et Spacieux

 

Imaginez-vous vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce magnifique duplex de 55,55 m² de surface habitable et 59 m² de surface au sol est l'incarnation même de l'harmonie entre modernité et confort.

 

Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres confortables et une salle de bains moderne, ce duplex offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un espace de vie fonctionnel et élégant. Le séjour de 23 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est un véritable bonheur où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches.

 

La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle offre un espace convivial où vous pourrez préparer vos repas préférés tout en profitant de la compagnie de vos proches. Les deux WC indépendants, dont un séparé, ajoutent une touche de praticité et de confort à votre quotidien.

 

Mais ce n'est pas tout ! Ce duplex dispose également de deux places de stationnement extérieures, idéales pour garer vos véhicules en toute sécurité. Et pour les amateurs de verdure, un jardin privatif de 25 m² vous attend, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

 

En excellent état, ce duplex est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Imaginez-vous déjà en train de profiter de votre jardin, de recevoir vos amis dans votre séjour lumineux, et de vous détendre dans vos chambres confortables. Ce duplex est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable cocon de bien-être.

 Actuellement loué, il permet un bon rapport locatif. Le congés délivré vous permettra de profitez de ce duplux à partir du mois de septembre 2026

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce duplex.

 

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus à 5 minutes à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes en voiture, plusieurs collèges à 10 minutes en voiture, plusieurs alimentations générales à 5 minutes en voiture, un restaurant à 15 minutes à pied, un parc et jardin à 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes à 5 minutes en voiture. De plus, ce bien est éligible à la fibre.

Les points forts du bien

  • LOUE JUSQU'AU 08/09/2026
  • PAS DE TRAVAUX
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    59 m²
  • Séjour
    23 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Localisation
    Arpajon-sur-Cère 15130
  • Référence
    2023115

Détail des pièces

  • Séjour-cuisine
    23.35 m²
  • Couloir
    2 m²
  • Dégagement
    3.55 m²
  • WC
    1.75 m²
  • Palier
    2 m²
  • Chambre
    9.8 m²
  • Chambre
    10.70 m²
  • Salle de bains - wc
    5.75 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 306 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8401 2016 000 001 770

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